Niek van Wattum werkt vanuit DeenKoopmans aan zorgportefeuilles van woningcorporaties. Hij benadrukt het belang van een gedegen vastgoedstrategie van zorgvastgoed:
"Door de toenemende vergrijzing is er meer behoefte aan zorg, terwijl de sector al onder druk staat. De kosten voor zorginstellingen zijn sterk gestegen, terwijl vergoedingen en toekomstige budgetten onzeker zijn. De exploitatie van zorginstellingen wordt bemoeilijkt door stijgende energiekosten en huurprijzen. Daarnaast zorgen veranderingen in de normatieve huisvestingscomponent (NHC) voor onzekerheid over inkomsten.
Door deze onzekerheden binnen de zorgsector is een gedegen vastgoedstrategie onmisbaar voor eigenaars van zorgvastgoed. Zo kan proactief worden omgegaan met de veranderende huisvestingsvraag van zorggebruikers en wijzigende wet- en regelgeving. Onder andere vraagstukken zoals verduurzaming kunnen zo worden veranderd van risico naar kans."
